方法总比问题多——记南阳光彩大市场“收租先

6月25日，南阳光彩大市场市场运营管理部办公室。“这是签订好的租赁协议，请收好。”当办理完最后一名续租商户的租赁手续后，市场运营管理部汽配区负责人胡亚峰才真正松了一口气。经过3个月的努力，汽配区39套续租商铺、共计55.6万元的租金收缴工作已全部顺利完成。 想当初，刚接到汽配区收租任务的时候，胡亚峰的头都大了。谁都知道这块工作有多棘手。从2009年下半年开始，公司组织人员催收了大半年租金，仅有一户过来续租。问题到底出在哪里？他也多次问过以前催租的同事，大家都说汽配区的租赁政策是最优惠的，但商户就是不愿来公司交租金，至于啥原因，他们也不清楚。听到这样的回答，更加让他一头雾水，但是他深信问题总有解决的办法。他明白以往参与催租的同事工作任务重、事务繁忙，抽不出时间深入市场与商户进行沟通。而想知道商户迟迟不来续交租金的原因只有一个办法，那就是必须与商户进行充分地沟通，找到问题的症结。 事不宜迟，他拿着整理好的续租商户名单，深入市场，逐家逐户地与续租商户沟通。经过一轮充分地沟通，他终于明白原来我公司当时承诺的政策，与现在实施的政策不太一致。在权衡利弊之后，他及时将情况上报主管领导，一起查找原因、分析问题，共同制订了相对妥善合理的租赁政策。 租赁政策出来后，胡亚峰就逐家逐户解释，争取续租商户的理解和支持。功夫不负有心人，通过广泛细致地说服，商户们理解了公司的租赁政策，纷纷按时续签了租赁协议，续交了租金。 理顺汽配区商户续租的工作，妥善解决了以往招商、招租中的遗留问题，为公司以后的续租创造了条件。胡亚峰也因此被笑称为“收租先锋”。