购房记

婚后第二年，妻子的预产期一天天临近，身居斗室的我心理压力一天比一天大起来。想在富甲东南一隅的温州买房子，简直是登天之难。但是没办法，为了让即将出生的小宝宝能有一个相对舒适的生活环境，遇到亲戚朋友，我便会托他们帮忙打听房子。 几个月之后，各种各样的房源、房价信息便纷至沓来。财大才能气粗。起初，总价稍高的房子，我便不敢看，价格相对低廉的倒是信心十足地看个仔细。不过，要么是地段不好，要么是面积偏小，要么是结构不合理，要么是手续不全，很难如愿。实在被逼得没法子了，我就横下一条心：无论房价高低、面积大小，只要有房源，我都会去看看。反正，看了不买，也不会收什么费用。于是，跟在中介的后面，一层层楼梯，一套套房子，里里外外看个仔细。 这其中，也增长不少见识。 临近春节，也往往是资金流动最为迅速的季节。有人在马不停蹄地要帐，有人在焦头烂额地筹钱还债，有人赚了个盆满钵满，有人亏了个稀里糊涂。这时候卖房子的是真诚的，买房子的也是真诚的，卖房的想在春节前把房产变现，以解燃眉之急，买房的想在春节前给自己给家人一份新年的厚礼！ 我的房子便是在春节之后定下来的。房子背后是柳市的龙岗山，我的房子是依山傍河而建。100多个平方，十分紧凑的三居室，一家三口住住也是绰绰有余的。虽然是二手房，可难得的是房子有两个阳台，采光、通风效果良好，室外环河的绿化带，芳草萋萋、绿树掩映，这在喧嚣的柳市是难得的幽静之处！ 看好房子就开始谈价钱。“32万！”首次向中介询价，她便抛出最高价——中介费是按交易金额的多少来提成的。只要交易成功，当然是越高越好。 “其他中介（这套房子）报价都不过31万，你报这么高，我完全可以找别人谈！” “最终的价格，我们可以三方最后商量的。”看我对这套房子有所了解，中介的态度也来了个很大的转变。 几天之后，我便和房主见面了。经过几番交谈，对方要31万，我却只肯出30万，事情就这样僵持不下。也就在这期间，我对房子的建造时间、证件是否其全、房主售房的动因、小区物业等因素进行了详细了解。几个亲戚看房后，也基本表示满意，这更加增加了我买房的决心。 于是，我、中介、房主三方再次坐下来面谈。 “最多少几千块，最少不能少于30万5000！”见我们确实有买房的诚心，女房主发话了。 “就个整数，按30万成交不是更好嘛！” “你就看在我为你这房子，来回跑了无数次，电话费都花了不少的面子上，就少个几千块，就个整数！30万。”差距逐渐缩小的时候，跑得疲惫不堪的中介也开始帮我说话。经过几个小时的软磨硬泡，我们终于达成了30万成交的口头协议，并约定了支付定金的具体日期。几天之后，和爱人一起带着两万元现金，如约与中介和房主见面了。在签订定金支付协议时，我要求查验房产证。房主拿出了房产证。“我们谈价格时是按110平方来算的，现在面积缩水了近20个平方，你看今天这协议怎么签？”一看实用面积只有近90平方，我便佯装发怒。中介连忙小心地赔不是，同时也希望原房主房价再降点，以弥补我的“损失”！“都谈到这个份上了，那就再少2000！”房主的口气有点松动。“再少3000，你看295000行不行？”我向爱人使了个眼色，征求她的意见。“可以的，可以的！就算295000得了。”原指望爱人会坚持压低价格，哪知生性耿直的她竟然一口应允下来。“算了，算了。就当是亲戚一样，就按295000成交！”中介见房主没有发话，便赶紧接过话来。一切谈妥，我便在定金协议上签字。 一个月后，筹集了房款，到房管部门办理了过户手续，我便成了这套房子新的主人。